鄭州律師

2022年5月份，魏某某考慮到孩子漸漸長大， 現(xiàn)在住的房子有些小有點(diǎn)住不開，所以想趁有點(diǎn)積蓄換一套大點(diǎn)的房子。通過某平臺(tái)看到一套房產(chǎn)覺得還不錯(cuò)，于是就聯(lián)系了賣家王某。
看過房子后，魏某覺得還不錯(cuò)，決定要買下來，于是雙方就簽訂了房屋買賣合同，魏某也按約定向王某全額支付了購房款65萬元。

王某也按約定辦理了房屋過戶手續(xù)，但在房子實(shí)際交付的前一天，王某得知該房在征收范圍內(nèi)，可能要拆遷，按拆遷政策自己得到的拆遷補(bǔ)償要比賣房款多，于是馬上聯(lián)系了魏某，表示想取消交易房子不賣了。
魏某自然不同意，雙方在多次溝通都無法達(dá)成一致意見的情況下，王某將魏某起訴到了法院。
在庭審中，王某表示，魏某明知這里要拆遷，卻故意隱瞞，自己是在對方欺瞞的情況下簽的合同，該合同應(yīng)認(rèn)定無效。
而魏某則表示，這片區(qū)域可能要拆遷的消息一直有，連自己不在這住的人都知道，更何況王某是住在這的業(yè)主。而且房了是王某主動(dòng)賣的，現(xiàn)在房款也付清了，房子也過戶了，反悔想把房子要回去，也太沒有誠信了。 承辦法官經(jīng)過實(shí)地走訪，了解到該區(qū)域確實(shí)早已開始流傳即將拆遷的消息。從該房成交價(jià)格來看，在定價(jià)時(shí)，顯然王某已經(jīng)將可能拆遷的因素考慮到了，在確定的房屋價(jià)值，該房成交價(jià)不低于當(dāng)時(shí)該小區(qū)的正常市場價(jià)。因此，法院沒有支持王某的訴請。
【錦盾房產(chǎn)律師提醒】
不管是買房還是賣方，都要查清房屋的現(xiàn)狀，有無抵押、拆遷等情況，莫要等自己利益受損了再后悔就晚了。錦盾房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)十余年專注處理各類房產(chǎn)糾紛，您遇到房產(chǎn)相關(guān)法律問題，可隨時(shí)咨詢。