鄭州律師

岳女士和男友在婚前一起購(gòu)置新房，當(dāng)時(shí)是由男友與開發(fā)商簽的買賣房合同，房本也寫在了男友自己名下，部分房款，是由岳女士轉(zhuǎn)給開發(fā)商的，房子買了沒(méi)多久兩人就領(lǐng)證結(jié)婚了。
兩人最近在鬧離婚，岳女士提出要分割這套房子，但丈夫認(rèn)為房子跟岳女士沒(méi)關(guān)系，這是他的婚前自己買的，是婚前財(cái)產(chǎn)，跟岳女士沒(méi)關(guān)系，頂多愿意把岳女士還貸的部分還給她。

【錦盾離婚律師以案說(shuō)法】
雖然該房是男方在婚前買的，產(chǎn)權(quán)證也寫在男方名下，但這些并不足以推定該房就是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房子的部分首付是由岳女士直接支付給開發(fā)商的，而且在房子買了之后很短的時(shí)間內(nèi)兩人就登記結(jié)婚了。
如果男方想主張這套房子是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就需要證明岳女士向開發(fā)商的轉(zhuǎn)款，是明確表示贈(zèng)與給男方個(gè)人的。證明不了的話，這套房子應(yīng)視為兩人為了結(jié)婚而購(gòu)買的，岳女士有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。
雖然岳女士可以要求分割，但不得不說(shuō)，房子登記在誰(shuí)名下，誰(shuí)拿到房子的可能性會(huì)大一點(diǎn)，尤其是貸款也在房屋登記人名下，那房子大概率會(huì)判給登記人。 所以，錦盾離婚律師提醒，戀愛(ài)期間，兩人為結(jié)婚而買房，最好登記在兩人名下。如果確實(shí)因一些其他原因，暫時(shí)只能登記在一方名下，婚后最好及時(shí)加名。一起出錢買的房子，只寫在一方名下，其實(shí)是存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)的，登記在雙方名下，兩人的合法權(quán)益都能得到保護(hù)。
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