鄭州律師

2013年，趙女士與張某登記結(jié)婚，婚后育有一女，取名張某佳。2021年兩人協(xié)議離婚，約定婚后買的位于XX小區(qū)的房子所有權(quán)歸趙女士所有。此后，趙女士和女兒一直居住在該房內(nèi)，但沒有將房屋辦理過戶手續(xù)。
現(xiàn)在該房被劃進(jìn)行征收范圍，拆遷辦在調(diào)查登記時(shí)發(fā)現(xiàn)趙女士居住的房產(chǎn)證名字是張某，雖然趙女士拿出了離婚協(xié)議證明房子按約定已經(jīng)屬于自己了，但拆遷辦工作人員要求趙某到場簽字確認(rèn)才行，但趙某提出要分割拆遷款否則就不配合簽字，趙女士該怎么辦？

錦盾婚姻律師表示，雖然該房是在婚內(nèi)兩人共同買的，但在離婚時(shí)雙方已對房屋進(jìn)行了分配，雖沒有辦理過戶手續(xù)，但不影響協(xié)議的實(shí)際效力，張某因拆遷原因要求分割拆遷補(bǔ)償款，無法律依據(jù)，也有違誠實(shí)信息原則。
話雖然這么說，但很多當(dāng)事人在處理此類問題時(shí)，會發(fā)現(xiàn)由于產(chǎn)權(quán)登記與實(shí)際權(quán)益人不一致，會面臨與拆遷方溝通以及前配偶不配合或提出不合理要求的難題，影響當(dāng)事人對拆遷權(quán)益的獲取，遇類似這樣的情況協(xié)商不成的情況下，錦盾律師建議及時(shí)進(jìn)行訴訟維權(quán)。 在此錦盾律師提醒大家，不管是離婚分配、繼承、贈與，還是買賣等，涉及到需要辦理房產(chǎn)登記變更的，應(yīng)盡早去辦理變更登記，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)以及面臨拆遷困擾。