鄭州律師

根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村土地一般屬于集體所有。在很多情況下，如果你想使用土地，你必須申請(qǐng)擁有土地使用權(quán)。在很多情況下，人們對(duì)確認(rèn)土地的權(quán)利有爭(zhēng)議。集體土地確權(quán)糾紛應(yīng)該如何處理?鄭州律師解析

1.如何處理集體土地確權(quán)糾紛?

實(shí)踐中運(yùn)用土地所有權(quán)的原理和方法，確定具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體和內(nèi)容。

2.掌握土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型，掌握現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的方式、機(jī)關(guān)和程序的規(guī)定;運(yùn)用調(diào)解土地權(quán)屬爭(zhēng)議的相關(guān)規(guī)定，提出解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的具體辦法和程序。

3、運(yùn)用土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解法律政策，針對(duì)具體爭(zhēng)議案件進(jìn)行分析，提出處理意見。

各地區(qū)應(yīng)采取有效措施，加強(qiáng)機(jī)構(gòu)建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)、經(jīng)費(fèi)保障和規(guī)范程序。為妥善處理農(nóng)村集體土地所有權(quán)爭(zhēng)議，建立健全土地所有權(quán)爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)制。

土地管理法

第六十三條經(jīng)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工商業(yè)用地并依法登記的集體所有的建設(shè)用地，土地所有者可以通過(guò)出讓、租賃等方式移交給單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地邊界、面積、建設(shè)期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。

前項(xiàng)集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地之出讓或租賃，應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)，或經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員之同意。

除法律、行政法規(guī)外，還有土地所有者與土地使用權(quán)人簽訂的書面合同;另有承諾的，可以轉(zhuǎn)讓、置換、出資、贈(zèng)與或者抵押。

集體建設(shè)用地使用權(quán)的出租、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)予、抵押等行為;國(guó)有建設(shè)用地類似用途參照?qǐng)?zhí)行。方案由國(guó)務(wù)院制定。

二、土地權(quán)屬爭(zhēng)議由誰(shuí)處理。

個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生爭(zhēng)議的，由有爭(zhēng)議的土地所在地的縣級(jí)以上人民政府處理;村與鄉(xiāng)、村與單位之間發(fā)生的糾紛，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理處理。

2.設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門查處下列有爭(zhēng)議的案件：跨縣級(jí)行政區(qū)域的;

3.省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查跨區(qū)市、自治州行政區(qū)域的爭(zhēng)論一方是中央國(guó)家機(jī)關(guān)或其所屬部門，土地面積大的爭(zhēng)論一方是軍隊(duì)，涉及廣闊土地的行政區(qū)域有很大影響的同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部或有關(guān)部門交接。

根據(jù)規(guī)定，集體土地所有權(quán)如有爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向法院申請(qǐng)?jiān)V訟，通過(guò)法律手段維持。糾紛在現(xiàn)實(shí)生活中很常見，但總能找到解決辦法。