鄭州律師

買房時，恐怕再也沒有比買到爛尾樓更倒霉的事了，花光積蓄，再加上向銀行貸款買了套房子，準(zhǔn)備開啟幸福生活，沒想到房子爛尾了，理想家園成了混凝土地骨架，還落下一大筆銀行貸款需要還，這對購房者來說無是一個巨大的打擊。那么，既然房子爛尾了，停止償還銀行按揭是否可行？

【錦盾房地產(chǎn)律師解析】
即使房子爛尾了，銀行的貸款也是不能斷供的，畢竟你跟開發(fā)商簽的購房合同，和與銀行簽的是兩個不同的合同，你向銀行貸的款，不管房子是否爛尾，都應(yīng)該償還，如果你不償還銀行貸款，很可能將面臨因違約被銀行起訴，不僅需要繼續(xù)償還貸款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。仍拒還貸款的，你名下其他財產(chǎn)可能會成為被執(zhí)行的財產(chǎn)，被凍結(jié)劃扣。
所以，買到爛尾樓，停止償還銀行貸款并不是解決問題或者止損的方法，相反會更讓自己處理不利地位。遇到這種情況，購房者要合法權(quán)益，應(yīng)先咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的權(quán)利問題。 錦盾房地產(chǎn)律師提醒大家：遭遇“爛尾”，千萬不要沖動之下選擇退房，這時候開發(fā)商手也沒多少錢了，退房后，并不能馬上拿到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條，雙方之間從買賣關(guān)系變成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系更不利于維權(quán)。
如果業(yè)主決定起訴開發(fā)商維權(quán)了，各業(yè)主一定要團(tuán)結(jié)起來，如果只有一部分業(yè)主起訴且獲得了勝訴，得到了賠償，沒及時起訴的，可能最終得不到賠償。
不管怎么說，買房遇到爛尾的情況，不僅業(yè)主鬧心，維權(quán)也比較困難，所在在買房時，我們就要注意防范這種情況的發(fā)生，找有實力的品牌開發(fā)商，查看五證是否齊全，盡量選擇主體工程已建2/3的樓盤，這樣房子出現(xiàn)爛尾的概率會小很多。如果已經(jīng)遇到了這種情況，建議咨詢、委托專業(yè)房地產(chǎn)律師進(jìn)行維權(quán)，謹(jǐn)慎處理，利用法律手段來保障自己的財產(chǎn)安全，將損失最小化。